出租后的房屋抵押，抵押权人能要求承租者搬迁吗？

小强有一处楼房价值50万元，于2006年7月1日租给小丽居住，租期1年。同年7月15日，小强向小明借款40万元，以出租的楼房作为抵押，并办理了抵押登记手续。2007年3月，小强欠小明的债务到期无法清偿，便与小明商议将该楼折价抵偿债务。小明取得房屋后，要求承租人小丽搬出去。小丽以租赁合同未到期为由不肯搬迁，双方遂起纠纷。

我国《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。订立抵押合同后抵押财产出租的，如果抵押经过登记，则抵押权优先于租赁权；如果抵押未经登记，则租赁关系仍不受抵押权的影响。本案中，租赁合同订立时间在抵押合同之前，因此小丽有权在该房内居住至租赁合同期满，小明不得要求其搬迁。